Appartement te koop: Nijverheidskade 4A, Wildervank
KopenVeendamAppartementenNijverheidskade 4A

Nijverheidskade 4A

Wildervank, Veendam

€ 299.500
Buurt Wildervank, WildervankBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Wildervank

Dit appartement aan de Nijverheidskade 4A in Wildervank is een opvallend energiezuinige woning met label A+++. Met 71 vierkante meter woonoppervlak biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €299.500 is marktconform voor appartementen in Veendam.

Wildervank: een dorpse buurt met voorzieningen

Wildervank is een rustige buurt met een mix van inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov." Een ander noemt: "We hebben een 30 km zone maar tis net een snel weg soms savonds verder een leuke buurt om te wonen." De buurt telt zo'n 2940 inwoners, met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Meer over Wildervank.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op loopafstand om de hoek. Ook PLUS en Lidl zijn twee straten verder. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit naast de deur, en voor voortgezet onderwijs is Winkler Prins openbare school tien minuten lopen. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Veendam biedt verder alle nodige voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Toorn & Boer Vastgoed aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds30 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 299.500
Prijs per m²€ 4.218
VvE-bijdrage€ 121,42 p.m.

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieVolledig geïsoleerd
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte69 m²
ObjectoppervlakteKadaster71 m²
Inhoud227 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1973
Type omgevingAan rustige weg, aan vaarwater en aan water

Buitenruimte

BalkonDakterras aanwezig

Ligging

BuurtWildervank
GemeenteVeendam

Veelgestelde vragen

Over Nijverheidskade 4A, Wildervank

Is €299.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €299.500 voor een appartement van 71 m² met energielabel A+++ in Wildervank is marktconform. Het energielabel is uitzonderlijk zuinig, wat lagere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, maar de prijs past bij de energieprestatie en de staat van de woning.

Hoe is de buurt Wildervank om in te wonen?

Wildervank is een rustige, dorpse buurt met een gemiddelde beoordeling van 8,5 uit twee reviews. Bewoners waarderen de voorzieningen en het openbaar vervoer. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende supermarkten en scholen op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage energiekosten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit op 372 meter, om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Winkler Prins openbare school op 1085 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De buurt heeft ook goede busverbindingen, zoals bewoners aangeven.

Wat voor onderhoud heeft een appartement uit 1973?

Het bouwjaar is 1973, maar het energielabel A+++ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in verduurzaming. Denk aan isolatie, nieuwe ramen of installaties.

8.2
Bewoners geven Wildervank een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wildervank

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Olga Horstman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Wildervank
20-12-2025
9,5

Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov

8.3
Hans
Gezin · Vrijstaand huis
Wildervank
01-10-2025
We hebben een 30 km Zone

We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken

7.6
Daniel wendels
Gezin · Boerderij
Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent

Ik woon hier al 18 jaad

Statistieken van Wildervank

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7600-15
62515-25
1,2k25-45
1,8k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland89%
Europa6%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €373.460€359.220
Koop per m² €3.497
Huurprijs €620 p/m€620 p/m
Huur per m² €2 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²25%
90-119 m²21%
120-159 m²20%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop96%
Te huur4%
Bouwjaar
Voor 194567%
1945-19708%
1970-199021%
Na 20104%
Energielabels
A+34%
A15%
B8%
C12%
D7%
E8%
F4%
G13%

Locatie en voorzieningen

Nijverheidskade 4A, Wildervank

Jumbo
De Reede 9-10
867m
PLUS
Apollolaan 3
1170m
Lidl
J.G. Pinksterstraat 12
1257m
Poiesz
J.G. Pinksterstraat 10
1259m
Aldi
Beneden Oosterdiep 165
2076m
Albert Heijn
Beneden Oosterdiep 165
2089m
PLUS
Kerkstraat 55
4372m
Poiesz
Albatrosstraat B56
6658m
Coop
Spoorstraat 21
7401m
Aldi
Kerkstraat 77-79
8306m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 20234 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied34,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt55,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNijverheidskade 4A, Wildervank
Bekijk