Appartement te koop: Nijverheidskade 4B, Wildervank
KopenVeendamAppartementenNijverheidskade 4B

Nijverheidskade 4B

Wildervank, Veendam

€ 309.500
Buurt Wildervank, WildervankBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rustig wonen in Wildervank

Dit appartement aan de Nijverheidskade 4B in Wildervank is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Het appartement uit 1973 heeft een oppervlakte van 69 m² en is voorzien van energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €309.500 is marktconform voor appartementen in Veendam.

De buurt Wildervank

Wildervank is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov." Een ander: "We hebben een 30 km zone maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om te wonen." De buurt telt zo'n 2940 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Het is een plek waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bekijk ook Wildervank.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Jumbo, die om de hoek zit, of naar de PLUS, twee straten verder. Ook de Lidl en Poiesz zijn op loopafstand. Voor kinderen is IKC Mgr. Bekkers vlakbij, op vijf minuten lopen. Ook de Margaretha Hardenbergschool (VSO) is om de hoek. De gemeente Veendam biedt verder nog meer voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Toorn & Boer Vastgoed aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds10 maart 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 309.500
Prijs per m²€ 4.486
VvE-bijdrage€ 50 p.m.

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingGehele vloerverwarming en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte72 m²
ObjectoppervlakteKadaster69 m²
Inhoud234 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1973
Type omgevingAan rustige weg, aan vaarwater en aan water

Buitenruimte

BalkonDakterras aanwezig

Ligging

BuurtWildervank
GemeenteVeendam

Veelgestelde vragen

Over Nijverheidskade 4B, Wildervank

Is €309.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €309.500 is marktconform voor een appartement van 69 m² met energielabel A+++ in Wildervank. Het energielabel is zeer zuinig, wat lagere stookkosten betekent. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Hoe is de bereikbaarheid van Wildervank?

Wildervank is goed bereikbaar met de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Binnen de buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

Wat voor type buurt is Wildervank?

Wildervank is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (84%). Het is een rustige omgeving met een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag (4 op een schaal van 5), wat past bij een landelijke setting.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Mgr. Bekkers (basisonderwijs) ligt op 383 meter, en de Margaretha Hardenbergschool (VSO) op 489 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs binnen 2,5 km.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er 7 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 875 meter, gevolgd door PLUS op 1,2 km en Lidl op 1,3 km. Je kunt dus makkelijk lopend of met de fiets boodschappen doen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage energiekosten. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.

8.2
Bewoners geven Wildervank een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wildervank

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Olga Horstman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Wildervank
20-12-2025
9,5

Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov

8.3
Hans
Gezin · Vrijstaand huis
Wildervank
01-10-2025
We hebben een 30 km Zone

We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken

7.6
Daniel wendels
Gezin · Boerderij
Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent

Ik woon hier al 18 jaad

Statistieken van Wildervank

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7600-15
62515-25
1,2k25-45
1,8k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland89%
Europa6%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €373.460€359.220
Koop per m² €3.497
Huurprijs €620 p/m€620 p/m
Huur per m² €2 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²25%
90-119 m²21%
120-159 m²20%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop96%
Te huur4%
Bouwjaar
Voor 194567%
1945-19708%
1970-199021%
Na 20104%
Energielabels
A+34%
A15%
B8%
C12%
D7%
E8%
F4%
G13%

Locatie en voorzieningen

Nijverheidskade 4B, Wildervank

Jumbo
De Reede 9-10
867m
PLUS
Apollolaan 3
1170m
Lidl
J.G. Pinksterstraat 12
1257m
Poiesz
J.G. Pinksterstraat 10
1259m
Aldi
Beneden Oosterdiep 165
2076m
Albert Heijn
Beneden Oosterdiep 165
2089m
PLUS
Kerkstraat 55
4372m
Poiesz
Albatrosstraat B56
6658m
Coop
Spoorstraat 21
7401m
Aldi
Kerkstraat 77-79
8306m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 20234 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied34,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt55,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNijverheidskade 4B, Wildervank
Bekijk