Veendam-Sorghvliet, Veendam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1974 staat in de wijk Sorghvliet, een rustige buurt in Veendam. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 178 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van €298.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €270.000 (peildatum 2025-01-01), wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk tussenwoningen in Veendam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin met zonneterras en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Met ruim 7.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weg gaan". De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 199 per jaar.
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 700 meter ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en op 1,4 kilometer de PLUS. Basisschool De Viermaster is op 160 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet op 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Eems op 400 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op 11,7 kilometer in Stadskanaal.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €270.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €135.000 naar €270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veendam en MakelaarNU op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rensel 20, Veendam
De vraagprijs is €298.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €270.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
De woning heeft in totaal 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 451 kubieke meter.
De WOZ-waarde is €270.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €135.000 naar €270.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd is verdubbeld.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse voorzieningen: een Jumbo op 685 meter, een PLUS op 1,4 kilometer, en basisschool De Viermaster op 159 meter. De huisartsenpraktijk Sorghvliet zit op 805 meter en de apotheek op 830 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2,7 kilometer.
De buurt heeft ruim 7.900 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weg gaan".
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ja, de woning heeft een achtertuin en een zonneterras, volgens de makelaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een eengezinswoning met een verspringende bouwstijl.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Rensel 20, Veendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
