R.J. Nieuwoldstraat 25
Veendam-Centrum, Veendam
Bekijk buurtEen appartement op de derde verdieping in Veendam
Dit appartement aan de R.J. Nieuwoldstraat 25 ligt in Veendam-Centrum, een buurt met ruim 2.600 inwoners. Het is een koopwoning uit 1993 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €299.500 ligt dit appartement 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €447.556 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere appartementen in Veendam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 94 m² groot en heeft een inhoud van 309 m³. Je woont op de 3e verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg en heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €225 per maand.
Veendam-Centrum
Met 34% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de vriendelijke en behulpzame buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". De buurt Veendam-Centrum heeft een woningvoorraad van 1.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 363 meter of de Poiesz op 382 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool In de manne op 64 meter en IKC Hoi Pippeloi op 208 meter. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 730 meter en de Service Apotheek Lloyd's Terras op 616 meter. Buslijn 510 stopt bij de halte Veendam, Zilverlaan op 229 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1.066 meter. De gemeente Veendam biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €190.000 naar €280.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Suurland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over R.J. Nieuwoldstraat 25, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €280.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.500 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €190.000 naar €280.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 94 m² groot en heeft een inhoud van 309 m³. Je woont op de 3e verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie vermeld. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Poiesz supermarkten liggen op ongeveer 360 en 380 meter. Jenaplanschool In de manne zit op 64 meter en IKC Hoi Pippeloi op 208 meter. De huisartspraktijk De Veenlust is op 730 meter en de Service Apotheek Lloyd's Terras op 616 meter. Buslijn 510 stopt bij de halte Veendam, Zilverlaan op 229 meter.
Hoe is de buurt Veendam-Centrum?
Veendam-Centrum heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". Er zijn 173 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €299.500 voor 94 m², wat neerkomt op €3.186 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.679. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €447.556, maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Zilverlaan op 229 meter, waar buslijn 510 stopt. Ook de halte Veendam, Buitenwoellaan op 233 meter heeft lijn 13 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 1.066 meter afstand. De haltes zijn dus goed beloopbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €447.556 en de mediaanprijs is €399.500. De prijzen variëren van €225.000 tot €849.500. Dit appartement ligt met €299.500 onder de mediaanprijs.
Ervaringen van Veendam-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
-
Statistieken van Veendam-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.556 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.679 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Veendam-kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Veendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Statistieken van Veendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
R.J. Nieuwoldstraat 25, Veendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
