Golf van Riga 36
Veendam-Sorghvliet, Veendam
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Veendam-Sorghvliet
Deze hoekwoning aan de Golf van Riga 36 staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het groen. Met een vraagprijs van €249.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Veendam, dan zit je hier qua prijsniveau in de middenmoot.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 171 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Veendam-Sorghvliet
Met ruim 7.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weg gaan" en er "veel hard rijdende fatbikes" zijn. De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 390 meter, of iets verder bij Lidl of Poiesz. Voor schoolgaande kinderen is IKC Mgr. Bekkers op 442 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Veendam, Lubecker Bocht met lijn 171 en 510 is op 86 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €225.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €125.000 naar €225.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golf van Riga 36, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.500. De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €125.000 naar €225.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 171 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €225.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €125.000 naar €225.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (390 m), IKC Mgr. Bekkers (442 m), huisartsenpraktijk Sorghvliet (274 m) en Service Apotheek Sorghvliet (247 m). De bushalte Veendam, Lubecker Bocht met lijn 171 en 510 is op 86 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet?
De buurt heeft ruim 7.900 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weg gaan" en er "veel hard rijdende fatbikes" zijn.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden. Het perceel is 171 m² groot.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 5 kamers.
Ervaringen van Veendam-Sorghvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-Sorghvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Veendam-kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Veendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Statistieken van Veendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Golf van Riga 36, Veendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
