Nikadel 55
De Koog, Texel
BuurtEen bovenwoning in het hart van De Koog
Deze bovenwoning aan de Nikadel ligt in De Koog, een dorp op Texel waar het toerisme en het eilandleven samenkomen. Met 1.040 inwoners is het een compacte gemeenschap, en de woning zit op loopafstand van het centrum. De vraagprijs van 369.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs vergelijkbaar ligt. Het is een van de appartementen in Texel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
De Koog, een dorp met een hechte gemeenschap
De Koog is een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Uit drie beoordelingen van bewoners in de wijk Het Oude Land en duingebied komt een gemiddelde score van 8,14 naar voren. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De bevolking is relatief oud, met 24% 65-plussers, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte, met een lage omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt De Koog lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 36 meter en de Jumbo op 79 meter, dus twee straten verder. Voor kinderen is de Lubertischool op 338 meter, om de hoek. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 9,7 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 5,5 kilometer. De bushalte De Koog, Texelhopper ligt op 44 meter en wordt bediend door lijn TXL; ook halte De Koog, Nikadel met lijn 28 is vlakbij. Het treinstation Den Helder ligt op 15,8 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed en VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nikadel 55, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt De Koog, waar de gemiddelde vraagprijs voor vergelijkbare woningen rond dit niveau ligt. De prijs per vierkante meter is 4.731 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (78 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bovenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 1.040 inwoners, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 36 meter en de Jumbo op 79 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 338 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg, op 5,8 kilometer in Den Burg.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte De Koog, Texelhopper ligt op 44 meter en wordt bediend door lijn TXL. Ook halte De Koog, Nikadel met lijn 28 is op 64 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 15,8 kilometer, bereikbaar via de veerboot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is niets vermeld.
