Schumakersweg 5-330
De Koog, Texel
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Schumakersweg in De Koog is een bijzondere verschijning: volgens de makelaar gaat het om een huis met drie kamers en twee slaapkamers, terwijl de BAG-registratie een woonoppervlakte van 42 m² noteert en de makelaar 75 m² opgeeft. Met een vraagprijs van 435.000 euro is dit een aanbod dat je niet elke dag ziet, zeker niet voor een studio. Het is een van de studios in Texel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar telt het huis drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 42 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen is opvallend, maar de makelaar hanteert de 75 m² als uitgangspunt voor de prijs per vierkante meter.
De Koog, een dorp aan zee
De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo en een Lidl, beide op minder dan een kilometer. De Lubertischool ligt op 841 meter, en voor de middelbare school moet je naar Den Burg, op zo'n 7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,6 kilometer. Buslijn 28 stopt op 299 meter bij de halte Texel, Pontweg-Schumakersweg. Het treinstation Den Helder ligt op bijna 15 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schumakersweg 5-330, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.800 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat kan duiden op een brede exposure.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het type is een studio, maar de makelaar omschrijft het als een huis. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 42 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (842 m) en Lidl (951 m). De Lubertischool ligt op 841 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in De Cocksdorp (10,2 km), de apotheek in Den Burg (4,6 km). Buslijn 28 stopt op 299 meter bij de halte Texel, Pontweg-Schumakersweg.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de buurt sociaal en hecht, met een schone omgeving. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
