Vrijstaande woning te koop: Schumakersweg 31-322, De Koog
KopenTexelVrijstaande woningenSchumakersweg 31-322

Schumakersweg 31-322

De Koog, Texel

€ 395.000
Buurt De Koog, De KoogBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel

Deze vrijstaande woning uit 2015 ligt in De Koog, een dorp op Texel. Met een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 566 m² is er zowel binnen als buiten veel ruimte. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De prijs van €395.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Texel.

Buurt De Koog

De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De omgeving is groen en dicht bij het duingebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Bekijk meer over de buurt De Koog.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 10 minuten lopen of Lidl op 12 minuten lopen. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt om de hoek, op 10 minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Den Burg, op 7 km afstand. De gemeente Texel biedt verder voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek op afstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dop Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 5.338

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster74 m²
Perceeloppervlakte566 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2015

Veelgestelde vragen

Over Schumakersweg 31-322, De Koog

Is €395.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de prijs van €395.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 2015 met energielabel A en een ruim perceel van 566 m² in De Koog. De woning is relatief nieuw en zuinig, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is 566 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning, vooral in een dorp als De Koog. Je hebt dus veel tuin en buitenruimte.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt onder andere door het bouwjaar 2015. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.

Hoe ver is het naar het strand?

De Koog ligt direct aan de kust, dus het strand is op loopafstand. De exacte afstand staat niet in de advertentie, maar het dorp staat bekend om zijn ligging vlak bij het duingebied en het strand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Den Burg, op 7 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe is het openbaar vervoer op Texel?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 19 km afstand, op het vasteland. De woning is vooral geschikt met eigen vervoer.

Aangeboden door
Dop Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Het Oude Land en duingebied een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Het Oude Land en duingebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Het Oude Land en duingebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,5k0-15
1,1k15-25
2,7k25-45
3,6k45-65
3,5k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²23%
90-119 m²21%
120-159 m²19%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+8%
A17%
B20%
C24%
D11%
E5%
F6%
G8%

Locatie en voorzieningen

Schumakersweg 31-322, De Koog

Jumbo
Nikadel 73
933m
Lidl
Nikadel 19
1039m
SPAR
Grensweg 106
3141m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
4175m
Jumbo
Vogelenzang 11
4284m
Aldi
Wilhelminalaan 99
4304m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
4312m
SPAR
Kerkstraat 3
7072m
SPAR
De Naal 1
7214m
SPAR
Vlamkast 15
7623m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2015
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied21,7%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case211 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchumakersweg 31-322, De Koog
Bekijk