Noordeinde 34A
Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtEen statig appartement aan het Noordeinde
Dit appartement aan het Noordeinde in Leiden ademt historie. Het is onderdeel van een grachtenpand uit 1860, met een woonoppervlak van 104 m². De vraagprijs van €195.000 ligt 77% onder het buurtgemiddelde van €837.433, wat het een opvallend scherp aanbod maakt in de Academiewijk.
Academiewijk: levendig en centraal
De Academiewijk is een bruisende buurt in het hart van Leiden, met veel studenten en jonge werkenden. Van de 1.940 inwoners woont 58% alleen, en de gemiddelde leeftijd ligt laag. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Academiewijk staat bekend om zijn historische panden en levendige sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Het Noordeinde ligt in het centrum, waar je 's ochtends bij Jumbo (om de hoek) of SPAR (twee straten verder) terecht kunt voor boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (vijf minuten lopen) en OBS Lucas van Leyden (tien minuten lopen). De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven met restaurants, cultuur en groen op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 34A, Leiden
Is €195.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in de Academiewijk. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €837.433, maar dat komt doordat er ook veel grotere en duurdere panden worden aangeboden. Met 104 m² woonoppervlak en een energielabel C is dit een betaalbaar alternatief in een dure wijk.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de Academiewijk heeft 26,7% van de koopwoningen label C, en 66,7% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe veilig is de Academiewijk?
In de buurt zijn in totaal 102 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een centrumwijk gaat met veel horeca en passanten. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per buurt raadplegen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Academiewijk is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.351 adressen per km². Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Jumbo en SPAR, en op loopafstand zijn er meerdere basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een park (0,8 km) zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement in een historisch pand uit 1860. Het woonoppervlak is 104 m². Het bouwjaar betekent dat het pand voor 1945 is gebouwd, net als 88,2% van de woningen in de Academiewijk. De woning heeft energielabel C.
Statistieken van Academiewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €940.800 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.810 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
Ervaringen van Binnenstad-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Statistieken van Binnenstad-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €829.617 | €533.868 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €2.413 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.635 | €524.861 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.047 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.960 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordeinde 34A, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
