Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noorderhavenkade in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in Bergpolder. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een levendige buurt maakt veel goed. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de populariteit van deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd, zoals een bewoner het verwoordt: 'Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering' en merkt op dat 'alles wat je nodig hebt op loopafstand is.' De buurt heeft een mix van bewoners, van yuppen tot gezinnen, en de komst van het Hofbogenpark geeft een impuls. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en de buurt kent een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Bergpolder lees je hier.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (173 m) of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn (378 m). Voor de kinderen is basisschool Dominicus op loopafstand (210 m), en ook OBS de Blijberg (351 m) is dichtbij. Het Grafisch Lyceum Rotterdam (156 m) biedt voortgezet onderwijs. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, en de gemeente Rotterdam zorgt voor een stedelijke omgeving met alles binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
Details van deze woning
Noorderhavenkade 124A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Noorderhavenkade 124A, Rotterdam
De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaan (€350.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, terwijl dit appartement €8.000 per m² kost. Dat is fors, maar de ligging en het bouwjaar (1934) kunnen dit deels verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke waardering.
Bergpolder wordt omschreven als een rustige buurt met een mix van bewoners. Een bewoner zegt: 'Alles wat je nodig hebt is op loopafstand.' Een ander noemt de buurt 'de afgelopen jaren flink verbeterd' en wijst op de komst van het Hofbogenpark. Wel zijn de huizen vaak oud en hebben ze soms onderhoud nodig. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de PLUS op 173 m en Albert Heijn op 378 m. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Dominicus op 210 m en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 156 m. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven gemengde reacties: een review noemt de buurt 'onvriendelijk', terwijl een ander het 'rustig' vindt. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Bergpolder is 52 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Bergpolder
