7 uur geleden ontdekt
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noordmolenwerf in de Stadsdriehoek is een fijne plek voor wie het stadsleven zoekt. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €485.000 is scherp, want dat ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €605.653 voor appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en cultuur om de hoek. Bewoners geven de buurt een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bekijk ook de buurt Stadsdriehoek.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn op 250 meter of de Jumbo op 328 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Jan Prins (489 meter) en Willibrord (542 meter) dichtbij. Het centrum van Rotterdam is letterlijk om de hoek, met restaurants op 100 meter en een treinstation op 1 kilometer. Meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Noordmolenwerf 73, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Noordmolenwerf 73, Rotterdam
De vraagprijs van €485.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.653 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €496.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Met 90 m² komt de prijs per vierkante meter op €5.389, terwijl het buurtgemiddelde €6.317 per m² is.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 32,3% van de woningen label A en 12,8% label C.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Bewoners geven de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', een ander vindt de buurt prettig maar ziet ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (489 meter) en Willibrord (542 meter). Voor voortgezet onderwijs is er Havo/vwo voor Muziek en Dans op 675 meter.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers bij een Leger des Heils-opvang. Een andere bewoner vindt de buurt overwegend prettig.
In de Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 700 meter afstand. De buurt heeft relatief weinig groen, maar bewoners waarderen de aanwezige groene zones voor wandelen en ontspannen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
