Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2014 ligt aan de Grotemarkt, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met energielabel A+ is het een zeer zuinige woning. De prijs van €660.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam in deze buurt.
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn naast de deur, op 43 meter. Ook Jumbo en SPAR zijn om de hoek. Basisscholen Willibrord en Jan Prins liggen op loopafstand, twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Grotemarkt 38, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Grotemarkt 38, Rotterdam
De vraagprijs van €660.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €519.838 in de buurt, maar het appartement is met 111 m² groter dan het gemiddelde (94 m²) en heeft energielabel A+. De prijs per m² is €5.946, wat onder het buurtgemiddelde van €6.294 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze kwaliteit.
De buurt is zeer goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1 km afstand, en de omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km² duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV en voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 25,4% van de koopwoningen label A+.
Ja, de Stadsdriehoek heeft een groot aanbod aan winkels, restaurants en scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 43 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook parken en bibliotheken zijn binnen 1 km bereikbaar.
De buurt kent een aantal misdrijven: in totaal 3444 geregistreerde incidenten. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek. Andere bewoners geven echter een positief oordeel over de leefomgeving.
In de Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek in de buurt.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek