10 uur geleden ontdekt
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wijnkade in Rotterdam combineert stadsleven met een verrassend groot stuk grond. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 2981 m² is dit een zeldzaam aanbod in de binnenstad. De woning uit 1980 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van bewoners en veel voorzieningen op loopafstand. Uit zeven buurtreviews blijkt dat bewoners de locatie waarderen: "Ideale locatie" en "een prettige woonomgeving" klinken positief, al is er ook kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
De Wijnkade ligt in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij SPAR op 117 meter of Albert Heijn op 425 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (350 m) en Jan Prins (391 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda.
Details van deze woning
Wijnkade 76, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Wijnkade 76, Rotterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€605.653) en iets boven de mediaan (€496.500). Met 103 m² woonoppervlak en een uniek groot perceel is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Rotterdam Centrum.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. In de buurt heeft 32,3% van de koopwoningen label A. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 2981 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in de binnenstad. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, terras of andere buitenruimte, al staat niet in de advertentie hoe het perceel is ingericht.
De Wijnkade ligt in het centrum van Rotterdam, op 1 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Willibrord (350 m) en Jan Prins (391 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 1 km afstand.
De Stadsdriehoek is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de locatie, maar er is ook overlast gemeld rondom een koffieshop en een opvang. Het is een gemengde wijk met veel jonge bewoners.
In de Stadsdriehoek staan op dit moment 226 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €605.653. De gemiddelde verkooptijd is 71 dagen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
