Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Weena in Rotterdam-Centrum is een typisch stadsappartement uit 1984, met energielabel C. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €479.000 ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €600.002, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met ruim 20.000 inwoners. Het is een buurt van alleen appartementen, waar 31% koopwoningen zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel alleenstaanden. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar er is ook aandacht voor overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang.
De Weena is een van de hoofdstraten van Rotterdam, vlak bij het Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (237 m) of een van de andere supermarkten in de buurt. Scholen zijn er ook dichtbij: het Yulius Heer Bokel College (237 m) en de Horeca Vakschool Rotterdam (576 m) zijn voorbeelden van voortgezet onderwijs in de omgeving. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lara Housing op Funda.
Details van deze woning
Weena 47B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Weena 47B, Rotterdam
De vraagprijs van €479.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek (€600.002). De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Met 73 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €6.562, iets boven het buurtgemiddelde van €6.294. Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
De Weena ligt op loopafstand van Rotterdam Centraal (ongeveer 1 km). De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.013 adressen per km², wat betekent dat het zeer stedelijk is. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig, met tram- en bushaltes in de directe omgeving. Ook de auto is goed bereikbaar via de ringweg, al is parkeren in het centrum vaak betaald.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1984. In de buurt heeft 13,2% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en leeftijd.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners geven in reviews aan dat er overlast kan zijn van drugsdealers en zwervers, vooral rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,2, maar de veiligheidsscore varieert per straat.
Ja, de buurt heeft alle voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 237 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het Yulius Heer Bokel College (237 m) en de Horeca Vakschool Rotterdam (576 m). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,5 km.
In de buurt Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De woning is nu beschikbaar en de prijs is scherp, dus de kans is groot dat er snel interesse is.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek