Noordstedeweg 52
Stadscentrum · 3431 KC Nieuwegein
Een appartement in het Stadscentrum
Dit appartement aan de Noordstedeweg 52 ligt in het hart van Nieuwegein, een buurt waar het leven direct om de hoek zit. Met 87 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning uit 2014. De huurprijs van 1705 euro per maand lag iets boven het gemiddelde van 1658 euro voor appartementen in Nieuwegein, maar gezien de oppervlakte en het energielabel was dat marktconform. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Stadscentrum
Het Stadscentrum is een levendige buurt met 1845 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de woonomgeving met een 7,96, al zijn er twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander noemt: "Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt." De gemeente Nieuwegein heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2760 adressen per vierkante kilometer.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Jumbo ligt op 99 meter, Dirk op twee straten verder en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor kinderen is er voldoende keuze in de buurt, met Obs De Schakel op 478 meter en Beatrixschool, locatie Wijkersloot op 537 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Cals College Nieuwegein op 560 meter en Oosterlicht College op tien minuten lopen. Een park of plantsoen vind je om de hoek, op 400 meter afstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordstedeweg 52, Nieuwegein
Was de huurprijs van 1705 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs van 1705 euro per maand lag iets boven het gemiddelde van 1658 euro voor huurwoningen in het Stadscentrum. De mediaanprijs is 1680 euro. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A was de prijs per vierkante meter ongeveer 19,60 euro, iets hoger dan het buurtgemiddelde van 19,07 euro. Het was een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement van dit formaat.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In het Stadscentrum lag de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 19,07 euro. Voor dit appartement van 87 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 19,60 euro per vierkante meter. De huurprijzen in de buurt variëren van 1250 tot 2000 euro per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 89 vierkante meter.
Hoe snel worden huurwoningen in het Stadscentrum verhuurd?
In de afgelopen periode zijn er 104 huurwoningen verhuurd in het Stadscentrum, met een gemiddelde verhuurtermijn van 31 dagen. Destijds stonden er 13 woningen te huur, waarvan er één via betaald reageren werd aangeboden. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van de Noordstedeweg?
Ja, de buurt is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op 99 meter afstand. Daarnaast zijn er Dirk op 278 meter en Albert Heijn op 344 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook een restaurant vind je op 200 meter en een park op 400 meter.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. Obs De Schakel ligt op 478 meter en Beatrixschool, locatie Wijkersloot op 537 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Cals College Nieuwegein op 560 meter en Oosterlicht College op 866 meter bereikbaar. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 56 scholen te vinden.
Wat voor type huishoudens wonen er in het Stadscentrum?
Het Stadscentrum is een buurt met veel alleenstaanden: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Huishoudens met kinderen vormen 16 procent en huishoudens zonder kinderen 26 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 persoon. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het grootst, met 41 procent van de inwoners.
