Een energiezuinig appartement in Rijnhuizen
Aan de Wattbaan in Nieuwegein staat dit appartement van 58 vierkante meter te huur voor 1530 euro per maand. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, wat zich vertaalt in lage maandelijkse energiekosten. De huurprijs ligt 25 procent onder het buurtgemiddelde van 2042 euro, al is het oppervlak met 44 procent kleiner dan het gemiddelde van 103 vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Nieuwegein is dit aanbod daarmee scherp geprijsd.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een buurt met 2250 inwoners, waar jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar de grootste groep vormen met 62 procent. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een levendige, stedelijke omgeving. De woningvoorraad bestaat voor 28 procent uit koopwoningen, de rest is huur. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, alles is dichtbij." Op basis van de beschikbare beoordelingen komt het beeld naar voren van een buurt waar het goed toeven is. Meer over de buurt lees je op de pagina over gemeente Nieuwegein.
Het leven aan de Wattbaan
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Nettorama iets verderop. Kinderen kunnen naar OBS 't Hof van Rhijnhuysen, dat op vijf minuten lopen ligt, of naar Montessorischool De Vleugel. Voor het voortgezet onderwijs is Oosterlicht College om de hoek, op 720 meter. Het treinstation ligt op 5,9 kilometer, dus voor een treinreis moet je even de fiets pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wattbaan 9-8, Nieuwegein
Is de huurprijs van 1530 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 1530 euro ligt 25 procent onder het buurtgemiddelde van 2042 euro. De mediaanprijs in Rijnhuizen is 1397 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. Omdat het oppervlak met 58 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 103 vierkante meter, is de prijs per vierkante meter relatief hoog. Toch is de totale huurprijs scherp te noemen vergeleken met andere huurwoningen in de buurt.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je kunt rekenen op zeer lage stookkosten en een laag energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in Rijnhuizen?
Op dit moment staan er 7 huurwoningen te huur in Rijnhuizen, waarvan deze er één is. De huurprijzen variëren van 1241 tot 3750 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er 70 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 29 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorstroming in de buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Wattbaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 518 meter, Montessorischool De Vleugel op 793 meter en Vroonestein op 1372 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Oosterlicht College op 720 meter en Cals College Nieuwegein op 1150 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 77 scholen te vinden.
Hoe is de supermarktvoorziening in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1041 meter, gevolgd door Nettorama op 1063 meter. Verder zijn er Boon's Markt op 1448 meter, Jumbo op 1589 meter en Dirk op 1760 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 37 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Wat voor type buurt is Rijnhuizen?
Rijnhuizen is een buurt met 2250 inwoners, waar 62 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (54 procent), en 15 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 28 procent uit koopwoningen, de rest is huur. Het is een levendige buurt met veel jonge volwassenen.
