Noordstraat 21C
Bolnes, Ridderkerk
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Bolnes
Dit appartement aan de Noordstraat 21C in Ridderkerk ligt in de wijk Bolnes, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Ridderkerk. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning van 90 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 87 m²) heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras op het zuiden en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €204,80 per maand.
Bolnes: een rustige wijk
Met ruim 7.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "Saai en rustig". Een ander zegt: "Een slapende omgeving." Op basis van 14 beoordelingen is dat een redelijk beeld. De wijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 215 meter en Lidl op 352 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bosweide ligt op 108 meter en de Fontein op 238 meter. Huisartsenpraktijk Bolnes zit op 476 meter en Service Apotheek Bolnes op 237 meter. Tramhalte Oude Watering (lijn 3) is op 467 meter, en bushaltes Rijnsingel en Benedenrijweg (lijnen 140, 142, 144) zijn op 484 en 569 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,4 km. Dit alles binnen de gemeente Ridderkerk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €412.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €295.000 naar €412.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordstraat 21C, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40% gestegen, van €295.000 naar €412.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras op het zuiden en een dakterras. Verder is er een cv-ketel en is de woning volledig geïsoleerd.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €204,80 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Dirk (215 m), Lidl (352 m) en Hoogvliet (475 m). Basisscholen De Bosweide en de Fontein liggen op respectievelijk 108 en 238 meter. Huisartsenpraktijk Bolnes zit op 476 meter en Service Apotheek Bolnes op 237 meter. Voor het OV zijn er tramhalte Oude Watering (lijn 3) en bushaltes Rijnsingel en Benedenrijweg (lijnen 140, 142, 144).
Hoe is de buurt Bolnes?
Bolnes heeft ruim 7.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", een ander "Een slapende omgeving". Het aantal misdrijven in de buurt is 283 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 3 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.833, gebaseerd op de oppervlakte van 90 m² zoals de makelaar die opgeeft. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.206, dus dit appartement ligt daar boven. De vraagprijs van €435.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €548.004.
Ervaringen van Bolnes
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wat vind ik van de buurt, ik vind het een fijne buurt het is lekker rustig.
Statistieken van Bolnes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.004 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Bolnes
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wat vind ik van de buurt, ik vind het een fijne buurt het is lekker rustig.
Statistieken van Bolnes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.004 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Ridderkerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Mijn ervaring met de buurt is goed de mensen in de buurt zijn erg behulpzaam mensen vinden het niet erg om elkaar te helpen ook worden de oudere mensen geholpen in de buurt oa met de kliko aan de straat zetten en weer ophalen of een boodschapje voor ze doen ook is het veilig om in deze buurt te wonen de groenvoorziening zou wel iets beter kunnen met wat meer kleur maar word wel bijgehouden tegen over de buurt staat een basisschool en je kan de buurt erg goed bereiken ook zijn de winkels makkelijk te bereiken lopend of op de fiets i, woon hier ruim 25 jaar met heel veel plezier
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Helemaal prima
Goede buurt kees
Statistieken van Ridderkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.687 | €435.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.953 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordstraat 21C, Ridderkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
