Houdringeweg 231

De vraagprijs van €385.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Beverwaard (€347.492) en ook boven de mediaan (€369.500). De woning is met 98 m² wel iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², maar heeft een perceel van 117 m². De prijs per m² is ongeveer €3.929, terwijl het buurtgemiddelde €3.361 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft energielabel B en is in een populaire buurt.

Beverwaard ligt in Rotterdam-Zuid, met een treinstation op 4,2 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2560 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In Beverwaard bestaat 54% van de woningen uit eengezinswoningen, waarvan 41% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 (96,4%). De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool PCB De Parel (330 m) en RK De Regenboog (439 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,6 km afstand. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals BeO De Pauwen (170 m).

In de buurt zijn in totaal 496 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 11.855. Het is lastig om een veiligheidsoordeel te geven zonder specifieke cijfers per delict. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners afval op straat noemen, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label B, en 13,6% label A. Label B is dus gebruikelijk in Beverwaard. Dit label duidt op een goede isolatie en lagere energiekosten dan woningen met een lager label.