Appartement te koop: Oeverwal 99, Hoogwoud
KopenOpmeerAppartementenOeverwal 99

Oeverwal 99

Hoogwoud Oost, Opmeer

€ 350.000
Buurt Hoogwoud Oost, HoogwoudBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Aldi op 243m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
30% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een rustig appartement in Hoogwoud

Dit appartement uit 2010 ligt in een rustige straat in Hoogwoud. Met 82 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor appartementen in Opmeer.

De buurt Hoogwoud Oost

De buurt Hoogwoud Oost is een rustige woonwijk met veel gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Het is een landelijke omgeving met weinig stedelijke drukte.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek of de SPAR twee straten verder. Basisschool De Adelaar is op loopafstand. De gemeente Opmeer biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Schoon Makelaardij B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 4.268
VvE-bijdrage€ 136,49 p.m.

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte81 m²
ObjectoppervlakteKadaster82 m²
Inhoud274 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2010
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinZonneterras

Ligging

GemeenteOpmeer

Veelgestelde vragen

Over Oeverwal 99, Hoogwoud

Is de prijs van €395.000 eerlijk voor dit appartement?

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een appartement van 82 m² met energielabel A in Hoogwoud. Het bouwjaar 2010 en het lage energieverbruik maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Hoogwoud Oost?

Hoogwoud Oost ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,8 km afstand. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat duidt op een rustige omgeving.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt (Aldi) is op 243 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter en een basisschool op 500 meter. Ook een park en restaurant zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Hoogwoud.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het relatief nieuwe bouwjaar (2010) en goede isolatie. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Hoe is de veiligheid in Hoogwoud Oost?

Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 11 geregistreerde incidenten. Dit is een rustige woonwijk met een lage criminaliteit. De buurt wordt bewoond door veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilige sfeer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Adelaar op 765 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een verder gelegen plaats (10,4 km).

8.6
Bewoners geven Opmeer een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Opmeer

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Kick
Gezin · Vrijstaand huis
Middelweg25-03-2025
Gezellige rustige buurt

De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen. Voorzieningen hebben we genoeg alleen misschien wat meer uitgaansleven voor jongeren. De Huisvesting kan beter, steeds moeilijker om aan een huis te komen maar wordt wel geïnvesteerd is asielzoekers, dat is jammer. Huizen zijn mooi en groot in onze buurt en stuk voor stuk uniek. Huizen bouwen wordt lastig aangezien je ook het uitzicht niet wilt verzieken. Maar er mag zeker wat aan de huisvesting op de Middelweg gedaan worden

9.6
Kees Tempelaar
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Aurora26-09-2024
Fijne buurt voor jong en oud

Ik ben hier in 2017 komen wonen en voelde mij direct al thuis. Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd. Brede straten met trottoir. en centraal speeltoestellen voor de kinderen. Basis school om de hoek Busstation in achterliggende straat. Fijne buurt om te wonen.

9.4
Finn
Gezin · Vrijstaand huis
Kern De Weere29-05-2024
Leuke buurt met leuke mensen

Woon al heel me leven hier. Leuke gezellige mensen en altijd wat te doen. Leuk cafe en leuke activiteiten voor jongeren in het weekend.

7.0
M.W
Gouwe06-08-2023
Mooi

De Gouwe is gezellig, maar niet té gezellig. De Gouwe is mooi, maar niet té mooi. De Gouwe is gemiddeld op de mooiste manier.

Statistieken van Opmeer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,8k0-15
1,4k15-25
2,8k25-45
3,3k45-65
2,8k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland89%
Europa6%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €448.696€399.783
Koop per m² €4.236
Huurprijs €725 p/m€725 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²5%
90-119 m²35%
120-159 m²19%
160 m² en meer35%
Aanbod
Te koop96%
Te huur4%
Bouwjaar
Voor 19455%
1970-199047%
1990-201048%
Energielabels
A+13%
A19%
B19%
C27%
D17%
E2%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Oeverwal 99, Hoogwoud

Aldi
Ooster Boekelweg 1D
243m
SPAR
Burg. Hoogenboomlaan 33
538m
Albert Heijn
Wuiver 4-6
1783m
Aldi
Dorpsstraat 117
3890m
Jumbo
Trambaan 69
4042m
SPAR
Burgemeester P. Kromplein 7A
5276m
Dekamarkt
Handelskade 8
5333m
Albert Heijn
Dorpsstraat 119
5497m
SPAR express
Rijksweg A7 20
5646m
Lidl
De Boogerd 5,
6629m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2010
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving34 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming37 cm
Waterdiepte worst-case96 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOeverwal 99, Hoogwoud
Bekijk