Ommedijk 40

De woning aan Ommedijk 40 in Leiderdorp heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €500.000 is marktconform. In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid zijn recent 25 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €500.160. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Het appartement heeft een modern energielabel A en een oppervlakte van 101 m², wat de prijs ondersteunt.

Het openbaar vervoer is beperkt, vooral 's nachts en in de vroege ochtend, zoals een bewoner aangeeft. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een fiets of auto.

De buurt heeft een gemengde bevolking, met een relatief groot aandeel ouderen (645 inwoners zijn 65-plus). Er wonen ook gezinnen met kinderen (275 huishoudens) en alleenstaanden (385 eenpersoonshuishoudens). Een bewoner merkt op dat het contact met buren helaas beperkt is, maar de buurt wordt als netjes en rustig ervaren.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (176 meter) en Albert Heijn (233 meter). Ook een restaurant en een park zijn dichtbij (beide op 300 meter of minder). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Scholen zijn ook goed bereikbaar, met basisscholen op 302 en 477 meter.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2011 heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt hebben alle woningen minimaal label B, waarvan 50% label A+ en 50% label B, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt.

In de buurt zijn in totaal 54 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 2000 inwoners. De buurt wordt door bewoners als netjes en rustig omschreven. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen genoemd in de beschikbare gegevens.