Een appartement met karakter aan de Hoge Rijndijk
Dit appartement uit 1920 ligt in Meerburg, een buurt in Leiden waar het leven zich afspeelt rondom de Rijn. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.222 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt voor wie in deze stad wil wonen. Het is een van de appartementen in Leiden die op dit moment te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Meerburg
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen. De buurt Meerburg heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 331 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Roomburgh op 422 meter en huisartsenpraktijk De Laat de Kanterstraat op 957 meter. De bushalte Leiden, Meerburgerkade is op 133 meter met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkvliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Rijndijk 182A, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.222. In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €349.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.249, terwijl deze woning op €4.433 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1920. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 331 meter en de Albert Heijn op 872 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor zorg zijn er de Service Apotheek Roomburgh op 422 meter en huisartsenpraktijk De Laat de Kanterstraat op 957 meter. De bushalte Leiden, Meerburgerkade is op 133 meter met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183, en het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Meerburg heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
