Orionweg 136
Herculesbuurt, Velsen
BuurtEen appartement met karakter in de Herculesbuurt
Aan de Orionweg in IJmuiden staat dit appartement uit 1959, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Velsen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 256 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Herculesbuurt telt zo'n 1.560 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", maar merkt op dat voorzieningen niet altijd dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 268 meter of de Dekamarkt op 532 meter. Kindcentrum De Pleiaden ligt op 182 meter, en de huisartsenpraktijk De Haven vind je op 733 meter. De bushalte IJmuiden, Orionweg is op 126 meter en wordt bediend door lijn 74 en 382. Het treinstation Driehuis ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orionweg 136, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dit is een berekend oordeel op basis van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen in de Herculesbuurt. De prijs per vierkante meter is 4.808 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 256 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1959.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is vóór 1970 opgericht, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 268 meter en de Dekamarkt op 532 meter. Kindcentrum De Pleiaden is op 182 meter, en de huisartsenpraktijk De Haven op 733 meter. De bushalte IJmuiden, Orionweg is op 126 meter met lijn 74 en 382. Het treinstation Driehuis ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Herculesbuurt?
De Herculesbuurt telt ongeveer 1.560 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en van industrie ook 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
