Oud-Valkenburg 7
Oud-Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen monumentaal appartement in Oud-Valkenburg
Dit appartement aan Oud-Valkenburg 7 ligt in het hart van het dorp, met de Geul op steenworp afstand. Met een vraagprijs van 3.955.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De prijs is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Valkenburg aan de Geul. De woning wordt al sinds april 2023 aangeboden.
Een huis met zestien slaapkamers
Deze woning is een waar familiehuis, met zestien kamers en zestien slaapkamers verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 6.100 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woning heeft een tuin rondom en is voorzien van een CV-ketel. Het is een huis in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 877 vierkante meter, terwijl de makelaar 750 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1656, wat dit huis tot een waar monument maakt.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met slechts 105 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul geeft de leefomgeving een 7,14 en zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Oud-Valkenburg is een plek waar je elkaar nog echt kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 1,4 kilometer afstand of Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool Sint Theresia ligt op 3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Klimmen is 3,3 kilometer verderop. De apotheek zit dichterbij, op 1,6 kilometer. De bushalte Oud Valkenburg met lijn 54 ligt op 449 meter, en het treinstation Schin op Geul is 1,5 kilometer lopen. Alles is goed bereikbaar, ook binnen de gemeente Valkenburg aan de Geul.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouwd in 1656 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate en A1 Executive Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oud-Valkenburg 7, Schin Op Geul
Waarom is de prijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 3.955.000 euro ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een berekening op basis van de vraagprijzen van andere woningen in Oud-Valkenburg. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is. De woning heeft zestien slaapkamers en een woonoppervlakte van 750 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zestien slaapkamers en zestien kamers in totaal, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 6.100 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 750 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 877 vierkante meter aangeeft. Het is een huis met een tuin rondom en een CV-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1656 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 kilometer ligt supermarkt Jan Linders en op 1,6 kilometer Albert Heijn. Basisschool Sint Theresia is 3 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk in Klimmen zit op 3,3 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Oud Valkenburg met lijn 54 ligt op 449 meter en het treinstation Schin op Geul is 1,5 kilometer lopen.
Hoe is de buurt Oud-Valkenburg?
Oud-Valkenburg is een kleine buurt met 105 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De gemiddelde score voor de leefomgeving is 7,14, gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1656, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De overige details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
