Een bijzondere verschijning aan de Akersteenweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 was met een vraagprijs van 3,8 miljoen euro een opvallende verschijning in de buurt Heer. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, met een woonoppervlak van 749 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op 402.696 euro, en het gemiddelde woonoppervlak op 155 vierkante meter. De prijs lag daarmee 844% boven het buurtgemiddelde, en het oppervlak was 383% groter. Een woning als deze is dan ook een uitzondering in het aanbod van twee onder een kapwoningen in Maastricht. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De makelaar had verder geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1930 en het perceel is 262 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter kwam op 5.073 euro, berekend op basis van het BAG-woonoppervlak.
Heer: een buurt met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een forse buurt in het zuidoosten van Maastricht. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Heer heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS op 869 meter en een Albert Heijn op 963 meter. Basisschool De Vlinderboom zit op 628 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met VMBO Porta Mosana College op 1.021 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer op 638 meter, en de Service Apotheek Heer op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Oude Molenweg op 266 meter, met de lijnen 350, 650 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.744 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Nedafmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Akersteenweg 218, Maastricht
Waarom lag de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in Heer?
De vraagprijs van 3,8 miljoen euro lag 844% boven de gemiddelde vraagprijs van 402.696 euro in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 749 vierkante meter 383% groter is dan het buurtgemiddelde van 155 vierkante meter. Het was een uitzonderlijk grote woning voor deze buurt, en de prijs per vierkante meter van 5.073 euro lag ook boven het buurtgemiddelde van 2.977 euro per vierkante meter.
Wat zegt de advertentie over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar 1930, het woonoppervlak van 749 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 262 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 3 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer komt op 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Op loopafstand vind je een PLUS op 869 meter en een Albert Heijn op 963 meter. Basisschool De Vlinderboom zit op 628 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via VMBO Porta Mosana College op 1.021 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer op 638 meter, en de Service Apotheek Heer op 640 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht Randwyck op 1.744 meter.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Oude Molenweg op 266 meter, met de lijnen 350, 650 en 659. Daarnaast zijn er haltes aan de Burgemeester Kessensingel-Noord op 591 meter met lijnen 11 en 659, en aan de Vijverdalseweg/Esdoorn op 726 meter met lijnen 11 en 650. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.744 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de gebruikte databronnen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er over de woning bekend was, stond in de advertentie: bouwjaar 1930, woonoppervlak 749 vierkante meter en een perceel van 262 vierkante meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de risico's in de omgeving van het adres.
