Rouenhof 19
Gravenrode, Landgraaf
BuurtEen appartement met een rijke historie
Dit appartement aan de Rouenhof 19 in Landgraaf is een bijzondere verschijning: een woning uit 1685, midden in de rustige buurt Gravenrode. Met een vraagprijs van 2,5 miljoen euro is dit een opvallende prijs, zeker voor een appartement. Het is dan ook een woning voor wie iets unieks zoekt. Ter vergelijking: appartementen in Landgraaf laten een heel ander beeld zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. De woning telt 61 kamers, wat uitzonderlijk veel is voor een appartement. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 640 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 265 m². Beide cijfers worden genoemd, maar het verschil blijft onverklaard.
Gravenrode: een rustige buurt
Met slechts 90 inwoners is Gravenrode een zeer kleine en rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Gravenrode heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 1,5 kilometer liggen twee supermarkten: Jumbo en Albert Heijn. Basisschool OBS Harlekijn zit op nog geen kilometer afstand, en de huisartspraktijk Het Eikske Weerts is op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Mondo Verde, op 656 meter, met buslijnen 9 en 723. Het treinstation Eygelshoven ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rouenhof 19, Landgraaf
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 61 kamers. Het aantal slaapkamers en badkamers wordt niet apart vermeld. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 640 m², terwijl de BAG-registratie 265 m² vermeldt. Het is een appartement, maar met deze afmetingen en het aantal kamers is het een zeer bijzondere woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1685, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 27 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor onderwijs zijn er 52 scholen in de omgeving, waarvan OBS Harlekijn op 970 meter het dichtstbij is. Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs binnen twee kilometer.
Hoe is de buurt Gravenrode om in te wonen?
Gravenrode is een zeer kleine buurt met 90 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt de buurt "gezellig". Het aantal misdrijven is 67, maar een oordeel over veiligheid laten we aan jou.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. Andere details zoals het aantal slaapkamers en badkamers worden ook niet genoemd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Eygelshoven, op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving. De dichtstbijzijnde halte is Landgraaf, Mondo Verde, op 656 meter, met buslijnen 9 en 723. Ook halte Eygelshoven, Station Eygelshoven is op 1,1 kilometer te vinden.
