Gravenrode, Landgraaf
Bekijk buurtDit appartement aan de Rouenhof 19 in Landgraaf is allesbehalve standaard. Met een oppervlakte van 265 m² en een bouwjaar van 1685 ademt het pand geschiedenis. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, waar je direct het gevoel hebt dat je even weg bent van de dagelijkse drukte. De vraagprijs van €2.500.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat en karakter. Vergelijk je het met andere appartementen in Landgraaf, dan zie je dat dit een uniek object is.
Gravenrode is een kleine, rustige buurt met slechts 90 inwoners. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen en de sfeer is er gemoedelijk. De buurt Gravenrode kenmerkt zich door veel groen en een lage bebouwingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van de cijfers kun je zeggen dat het een rustige, wat oudere buurt is.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kwartier lopen, of bij Albert Heijn die iets verderop ligt. Ook zijn er scholen in de buurt: OBS Harlekijn is op loopafstand (om de hoek) en Basisschool De Schatgraver is twee straten verder. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op nog geen 200 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Redres de Bouwkunstmakelaar op Funda.
Details van deze woning
Rouenhof 19, Landgraaf
Gegevens uit Gravenrode
27 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Rouenhof 19, Landgraaf
De vraagprijs van €2.500.000 is fors, maar past bij een woning van 265 m² met een rijke historie. Het is een uniek object in een rustige buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een standaard appartement is het veel, maar voor een monumentaal pand met deze uitstraling is het niet ongewoon.
De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus op loopafstand.
Een woning uit 1685 heeft vaak karakteristieke kenmerken zoals houten balken, authentieke vloeren en mogelijk enkel glas. Het onderhoud kan intensiever zijn dan bij een nieuwbouwwoning. Denk aan periodiek schilderwerk, controle van het dak en eventueel aanpassingen aan isolatie.
Ja, er zijn voldoende voorzieningen. Op loopafstand vind je een park, en supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,5 km afstand. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals OBS Harlekijn op 970 meter. Het centrum van Landgraaf is met de auto of fiets goed te bereiken.
Gravenrode is een kleine, rustige buurt met veel groen. Er wonen vooral alleenstaanden en ouderen, dus het is er niet druk. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat betekent dat je veel privacy hebt. Het is een ideale plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Gezien het bouwjaar 1685 is het aannemelijk dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere stookkosten.
6 woningen in de wijk Schaesberg