Oude Harderwijkerweg 30
Hoge Enk, Elburg
BuurtEen landelijke woonboerderij met karakter
Deze halfvrijstaande woonboerderij uit 1880 ligt landelijk in de buurt Hoge Enk in Doornspijk. Met een vraagprijs van 565.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een appartement, maar met 7 kamers en 5 slaapkamers voelt het eerder als een ruim huis. Vergelijk je het met andere appartementen in Elburg, dan valt de royale oppervlakte op.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 936 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gaskachels voor de verwarming. Buiten is er een voortuin en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Hoge Enk
Hoge Enk is een rustige buurt met 905 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Hoge Enk heeft een dorps karakter met veel ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 1,5 km afstand, of bij Jumbo op 2,3 km. Basisschool Mattanja ligt op 456 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Doornspijk, op ongeveer 1,5 km. Met de bus kun je vanaf halte Hoge Enk, Dorpshuis (lijn 514) op 544 meter, of vanaf Doornspijk, Begraafplaats (lijnen 305 en 685) op 617 meter. Het treinstation 't Harde ligt op 4,3 km. De gemeente Elburg heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Harderwijkerweg 30, Doornspijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.783 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 203 m². De woning is een halfvrijstaande woonboerderij uit 1880 met 7 kamers en 5 slaapkamers. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 936 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 203 m², terwijl de BAG-registratie 260 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1880, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,5 km, gevolgd door Jumbo op 2,3 km. Basisschool Mattanja ligt op 456 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Doornspijk op ongeveer 1,5 km. Het treinstation 't Harde ligt op 4,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 544 meter ligt bushalte Hoge Enk, Dorpshuis met buslijn 514. Op 617 meter ligt halte Doornspijk, Begraafplaats met lijnen 305 en 685. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde op 4,3 km. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat voor type woning is dit?
Het is een halfvrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1880. De woning heeft 7 kamers, 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een voortuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gaskachels.
Hoe is de buurt Hoge Enk?
Hoge Enk is een rustige buurt met 905 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een voortuin en een vrijstaande stenen garage. Er is geen achtertuin of balkon vermeld in de gegevens. De woning is landelijk gelegen, wat zorgt voor veel ruimte om de woning heen.
