Oude Kerkweg 27
Doornspijk, Elburg
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Oude Kerkweg 27 in Doornspijk staat een vrijstaande woning uit 1955, te koop voor €629.000. Met een perceel van 623 m² biedt het huis flink wat buitenruimte, iets wat in deze buurt niet vanzelfsprekend is. De vraagprijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €486.500, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Elburg hebben een gemiddelde prijs van €486.500.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimtes, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Doornspijk, een dorp met karakter
Met 1.930 inwoners is Doornspijk een compact dorp waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De sfeer is er duidelijk gemoedelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De SPAR ligt op 204 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op nog geen 200 meter afstand. Basisschool Ds. Baxschool zit op 351 meter. De bushalte Doornspijk, Centrum is op 384 meter met lijn 305 en 685. Het treinstation 't Harde ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Kerkweg 27, Doornspijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €629.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €486.500 in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €5.518, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 114 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.303 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 114 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen woningkenmerken opgegeven door de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met normale stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen ook label C.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 204 meter, de huisartsenpraktijk op 173 meter en de apotheek op 155 meter. Basisschool Ds. Baxschool zit op 351 meter. De bushalte Doornspijk, Centrum is op 384 meter met lijn 305 en 685. Het treinstation 't Harde ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Doornspijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Het dorp heeft 1.930 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.518, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 114 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.303 per m². De vraagprijs van €629.000 ligt daarmee 28% boven het gemiddelde per m² in de buurt.
