Burgemeester Folkertslaan 41
Wildemaet-Molendorp, Elburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Elburgse buurt
Deze tussenwoning uit 2011 staat in Wildemaet-Molendorp, een buurt met zo'n 1.500 inwoners. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €769.750, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Elburg met een woonoppervlak van 124 m².
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 116 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2011 gebouwd.
Wildemaet-Molendorp
Met een kwart van de inwoners onder de 15 jaar en een kwart van 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een gemengde leeftijdsopbouw. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt Wildemaet-Molendorp telt 630 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op een kilometer afstand, de Aldi op anderhalve kilometer. Basisschool PCBS De Wildemaet zit op 245 meter, en de Hervormde Basisschool Mattanja op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Elburg zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Elburg, Molendorp is op 258 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Folkertslaan 41, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.500 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €769.750 in de buurt. De woonoppervlakte van 124 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m². In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €349.000 tot €1.300.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is in 2011 gebouwd.
Hoe is de buurt Wildemaet-Molendorp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt heeft zo'n 1.500 inwoners, met een gemengde leeftijdsopbouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Aldi op anderhalve kilometer. Basisschool PCBS De Wildemaet zit op 245 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Elburg zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Elburg, Molendorp is op 258 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Molendorp op 258 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer afstand. De woning is daarmee redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
