Oude Trambaan 44B
Damcentrum · 2265 DA Leidschendam
Een energiezuinig appartement in Damcentrum
Dit appartement aan de Oude Trambaan 44B in Leidschendam is een energiezuinige huurwoning met energielabel A+. Met een woonoppervlak van 45 m² is het een compacte woning, gebouwd in 2019. De laatst bekende huurprijs van €1.070 per maand lag 51% onder het buurtgemiddelde van €2.197, wat het aanbod scherp maakte. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu beschikbaar zijn. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De buurt Damcentrum
Damcentrum is een buurt waar bewoners zich prettig voelen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,8. Een bewoner noemt het "Gezellig en mooi" en zegt zich veilig te voelen in het donker. Een ander omschrijft het als een "Gezellige buurt voor gezinnen" en waardeert de herontwikkelingen die het gebied erop vooruit hebben geholpen. In de buurt Damcentrum wonen zo'n 1.550 mensen, waarvan 47% alleenstaand is. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Ekoplaza ligt naast de deur en Hoogvliet twee straten verder. Voor de kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op loopafstand, en ook de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette is dichtbij. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf vind je om de hoek. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende mogelijkheden voor dagelijkse behoeften.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Trambaan 44B, Leidschendam
Was €1.070 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.070 lag 51% onder het buurtgemiddelde van €2.197. Het appartement is met 45 m² wel 67% kleiner dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter was daarmee relatief gunstig, zeker voor een energiezuinige woning met label A+ uit 2019.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Damcentrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,8 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen het gezellig en veilig, ook in het donker. Een bewoner waardeert de herontwikkelingen die het gebied erop vooruit hebben geholpen, zowel qua voorzieningen als openbare ruimte. De buurt is sterk stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer ligt op 174 meter, de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 606 meter en MMiXX op 687 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Veurs Lyceum op ongeveer een kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De buurt is goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 224 meter en Hoogvliet op 350 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf liggen op 400 meter. Een restaurant vind je op 200 meter en een park of plantsoen op 800 meter.
