De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Trambaan in Leidschendam is met 183 m² een van de grotere in de buurt. Het bouwjaar 1995 en energielabel B zorgen voor een degelijke basis. De vraagprijs van €515.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs per m² hoger ligt.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg is een gemengde wijk met veel groen, al is er volgens een bewoner 'veel groen weggehaald'. De beoordeling is gebaseerd op één review, die de buurt 'onsamenhangend' noemt. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel 65-plussers wonen (775 van de 2530 inwoners).
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Ekoplaza (759 m) of Hoogvliet (832 m). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (460 m) of Openbare Dalton Basisschool de Tandem (558 m). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bruyn en Tak NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Oude Trambaan 81, Leidschendam
Matig · 1 bewoner
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
Gegevens uit De Rietvink / Veursestraatweg
Gegevens uit De Rietvink / Veursestraatweg
32 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Oude Trambaan 81, Leidschendam
De woning aan Oude Trambaan 81 in Leidschendam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €515.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.210.000) en ook onder de mediaan (€750.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.336, terwijl dit appartement uitkomt op €2.814 per m². Dat is opvallend laag, mogelijk door de ligging of staat van het appartement. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 161 m² en worden verkocht voor een gemiddelde prijs van €1.197.750.
De buurt heeft een gemengde samenstelling met veel 65-plussers (31%) en eenpersoonshuishoudens (18%). De enige beschikbare review noemt de buurt 'onsamenhangend' en meldt overlast van rondhangende figuren uit een psychiatrische inrichting. Wel is er veel groen, al is dat volgens de review deels verdwenen. De stedelijkheidsgraad is 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2464.
Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, en nog eens 33,3% label A. Label B is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met label C of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza (759 m), Hoogvliet (832 m) en Dirk (904 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (460 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (558 m). Voor voortgezet onderwijs is het Veurs Lyceum op 832 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 15 minuten.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 105 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (8 stuks), dus de cijfers zijn indicatief.
6 woningen in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg
