Oudendijk 46
Oudendijk, Altena
BuurtEen bijzonder appartement aan de Oudendijk
Aan de Oudendijk in Woudrichem staat dit opvallende appartement uit 1900, met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk, en de woning heeft energielabel A. Met een vraagprijs van 675.000 euro is de prijs aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Altena.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in geschakelde vorm, in volle eigendom.
Leven in de buurt Oudendijk
Met 375 inwoners is Oudendijk een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het "dorpsgevoel" prijst, maar ook opmerkt dat het soms wat afgelegen is. De meningen lopen uiteen, want er is ook een kritische stem over de sociale omgang in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Oudendijk ligt op 134 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is Boon's Markt op 1,2 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Lidl op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Woudrichem zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 221 stopt op 429 meter bij de halte Oudendijk, Merwededijk, en buslijn 181 op 665 meter. Het treinstation Gorinchem is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Werkendam B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudendijk 46, Woudrichem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.441 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere appartementen in de gemeente Altena. Er is geen buurtgemiddelde beschikbaar om verder te vergelijken, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in geschakelde vorm, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat daarbij kan helpen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
Basisschool Oudendijk ligt op 134 meter, en voor boodschappen zijn Boon's Markt op 1,2 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer het dichtstbij. De huisartsenpraktijk in Woudrichem zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 221 stopt op 429 meter bij de halte Oudendijk, Merwededijk, en buslijn 181 op 665 meter. Het treinstation Gorinchem is op 2,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oudendijk om in te wonen?
Oudendijk is een kleine kern met 375 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het "dorpsgevoel" prijst, maar ook opmerkt dat het soms wat afgelegen is. Er is ook een kritische stem over de sociale omgang.
