Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1890 aan de Tolsteeg ademt historie. Met 192 m² woonoppervlak en een perceel van 102 m² is het een royale woning midden in de oude binnenstad van Gorinchem. De vraagprijs van €725.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €594.000, maar het oppervlak is ook 25% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Gorinchem.
De buurt Benedenstad is het oude centrum van Gorinchem, met monumenten, stadswallen en een mix van winkels en horeca. Bewoners waarderen de buurt met een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 25-45-jarigen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op loopafstand) of de Coop twee straten verder. Ook de Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisscholen als CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster zitten om de hoek, en het voortgezet onderwijs (Fortes Lyceum) is tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en veerdiensten over de rivier.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tolsteeg 13, Gorinchem
De vraagprijs van €725.000 ligt 22% boven het gemiddelde van €594.000 in de buurt. Het woonoppervlak is met 192 m² echter 25% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is ongeveer €3.776, terwijl het buurtgemiddelde €4.210 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld.
Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel monumenten, winkels en horeca op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,85 en noemen het "gezellig" en "rustig" ondanks de centrale ligging. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op tien minuten lopen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, en 20% heeft label A.
De woning is gebouwd in 1890, wat typisch is voor de binnenstad (84,2% van de woningen in de buurt is van voor 1945). Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak meer onderhoud op het gebied van isolatie, fundering en installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Tamboerijn (269 m) en obs De Tweemaster (461 m). Voor voortgezet onderwijs is Fortes Lyceum op 869 m. In totaal zijn er 39 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een bewoner waarschuwt wel voor een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.427 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.278 | – |
| Huurprijs | €1.527 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.125 | €397.830 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.265 | – |
| Huurprijs | €1.514 p/m | €1.533 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.552 | €453.789 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.532 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Tolsteeg 13, Gorinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
