Zusterstraat 4

De woning aan Zusterstraat 4 in Gorinchem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €850.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000). De woning is echter ook 69% groter dan het buurtgemiddelde (154 m²). De mediaanprijs in Benedenstad is €650.000, en de duurste woning staat te koop voor €890.000. Voor een woning van 261 m² in de binnenstad is de prijs marktconform, maar wel aan de hoge kant.

Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 kilometer afstand, dus op loopafstand. De centrale ligging in het land wordt genoemd in buurtreviews.

Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel monumenten en een levendig centrum. Het is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden (1290 van de 2270 huishoudens) en een mix van jong en oud. Bewoners waarderen de voorzieningen op loopafstand en de gezellige sfeer, al wordt ook het verkeer in de smalle straten genoemd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Tamboerijn zit op 261 meter, obs De Tweemaster op 290 meter en Jenaplanschool Gorkum op 796 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Fortes Lyceum (859 meter) of ISK de Toekomst (817 meter).

In de buurt zijn in totaal 262 misdrijven geregistreerd, maar een absolute veiligheidsbeoordeling is niet te geven. Uit buurtreviews blijkt dat er voldoende surveillance is van politie en boa's. Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens vaak schade rijden.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand uit 1880, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 26,7% van de woningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.