Een appartement met vrij uitzicht in de Bovenstad
Dit appartement op de derde verdieping van Nonnenveld 122 ligt in het centrum van Gorinchem, met vrij uitzicht. Het is een moderne woning uit 2013 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €798.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Gorinchem ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras van 15 m² op het noordoosten en een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €286,38 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², de makelaar geeft 115 m² op.
Leven in de Bovenstad
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen" en waardeert dat alles op loopafstand is. Een ander zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." De buurt Bovenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Coop om de hoek. Huisartsenpraktijk Schulte zit naast de deur en de Stadsapotheek Poels is om de hoek. Basisschool CBS De Tamboerijn ligt op tien minuten lopen, en het Fortes Lyceum voor voortgezet onderwijs ook. Buslijn 706 stopt bij de halte Krijtstraat op vijf minuten lopen, en het treinstation Gorinchem ligt op ruim een kilometer. De gemeente Gorinchem is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nonnenveld 122, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat is 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.000, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.939, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.470 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een zonneterras van 15 m² op het noordoosten en een balkon. De inhoud is 377 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €286,38 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 484 meter en de Coop op 670 meter. Huisartsenpraktijk Schulte zit op 108 meter en de Stadsapotheek Poels op 307 meter. Basisschool CBS De Tamboerijn ligt op 535 meter en het Fortes Lyceum op 601 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 1.044 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Krijtstraat op 517 meter, met buslijn 706. Ook de halte Haarstraat op 596 meter heeft lijn 706, en de halte Walstraat op 609 meter heeft lijn 47. Het treinstation Gorinchem ligt op 1.044 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand." Een ander noemt het "een mooie vestiging met stadswallen en monumenten".
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
