Oudeschans 79B

De woning aan Oudeschans 79B in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Uilenburg (€660.625) en ook boven de mediaan (€630.000). De prijs per m² is met €11.194 hoger dan het buurtgemiddelde van €8.879. Dat is te verklaren door de unieke ligging aan de Oudeschans en het historische karakter van het pand. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning.

Uilenburg is een dichtbevolkte, centraal gelegen buurt in Amsterdam met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is er levendig, met de Nieuwmarkt en het Waterlooplein op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6711 adressen per km²), wat typerend is voor het stadscentrum. Er zijn veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants, allemaal op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A en 31,6% label B, dus dit appartement scoort minder goed dan het gemiddelde. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oud pand uit 1848, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar alle richtingen reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Witte Olifant zit op 71 meter, St. Antoniusschool op 319 meter en Dr. E. Boekmanschool op 837 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school is op 2 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste meting 258 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum.