Verkocht onder voorbehoud
Uilenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valkenburgerstraat ademt de energie van het centrum. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een modern gebouw uit 2006. De vraagprijs van €775.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €633.750, wat het een prijzig aanbod maakt in deze geliefde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Uilenburg is een van de oudste delen van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens. Het is een dynamische omgeving waar veel jonge mensen en stellen wonen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 70 meter, of naar Ekoplaza om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Witte Olifant op 99 meter en St. Antoniusschool op 456 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer, met een treinstation op 1,6 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valkenburgerstraat 194N, Amsterdam
De vraagprijs van €775.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €633.750. De gemiddelde verkoopprijs in Uilenburg is €617.714, wat aangeeft dat de vraagprijs aan de hoge kant is. Of het realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging van de woning.
Uilenburg is een dichtbevolkte, levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid, met supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. Het is een dynamische omgeving, maar ook druk.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels A en B zijn de beste na A+. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
De woonoppervlakte is 88 vierkante meter. Dat is ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 72 m² is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 70 meter, gevolgd door Ekoplaza op 200 meter en AH to go op 314 meter.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
Het is een appartement in een gebouw uit 2006. Het is onderdeel van een groter complex, maar details over de VvE of gemeenschappelijke voorzieningen worden niet vermeld in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.643 | €717.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.448 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt mensen lettwn op elkaar
We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn
Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen
Mijn huis is erg oud en tochtig en er wordt niks aan gedaan de buurt op zich is vriendelijk
Veel groen en rustig maar bijna geen vuilnisbakken. Burencontact ( huis op zich is niet okee. Wordt nooit iets aan gedaan
De buurt ziet er over het algemeen groen, rustig en prettig uit burencontact is over het algemeen erg goed maar er zitten ook grachtengordels types tussen die met hun neus. In de wolken lopen en een groet kan er niet af maar dat mag de pret niet drukken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.878 | €758.784 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.608 | – |
| Huurprijs | €3.790 p/m | €3.677 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valkenburgerstraat 194N, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
