Valkenburgerstraat 22F
Uilenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Valkenburgerstraat
Dit appartement ligt aan de Valkenburgerstraat 22F, midden in de levendige Uilenburg, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging. Met een vraagprijs van € 660.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Je hebt een balkon en de woning ligt op de 4e woonlaag. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De verwarming gaat via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is € 326,83 per maand.
Uilenburg, een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Uilenburg heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat past bij het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Witte Olifant op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit ook dichtbij. De bushalte IJtunnel is naast de deur, met lijnen N91 en N93, en tram 7 stopt bij Plantage Parklaan. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fransen Kroes BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerstraat 22F, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 660.000. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Uilenburg is € 694.083, met een mediaan van € 692.500. De prijs per vierkante meter is € 8.462, gebaseerd op de makelaarsopgave van 78 m². De woning ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 4e woonlaag. De inhoud is 238 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 174 meter en de Albert Heijn op 290 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Witte Olifant op 259 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 519 meter en de Service Apotheek de Castro op 324 meter. De bushalte IJtunnel is op 259 meter met lijnen N91 en N93.
Hoe is de buurt Uilenburg?
Uilenburg heeft ongeveer 1.255 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen". De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.711.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 326,83 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning heeft stadsverwarming als verwarmingssysteem.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bushalte IJtunnel is op 259 meter met lijnen N91 en N93. Daarnaast is er een halte Amsterdam, IJtunnel op 263 meter met lijnen 305, 314, 316, 391 en nachtbussen. Tram 7 stopt bij Plantage Parklaan op 284 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.077 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2000 en heeft stadsverwarming.
