Uilenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtkopersburgwal combineert historische charme met moderne energiezuinigheid. Met een energielabel A+ en een woonoppervlak van 120 m² is het een zeldzame vondst in de oude binnenstad. De vraagprijs van €900.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is 67% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Uilenburg is een van de rustigere grachteneilanden van Amsterdam, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de straten zijn relatief stil. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van CBS-cijfers: de buurt telt 1255 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Uilenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Ekoplaza of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Witte Olifant zit naast de deur, en St. Antoniusschool is om de hoek. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Expat property.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtkopersburgwal 16, Amsterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €633.750, maar het appartement is met 120 m² ook 67% groter dan het gemiddelde in de buurt (72 m²). De prijs per m² is ongeveer €7.500, terwijl het buurtgemiddelde €8.988 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld, wat de hoge vraagprijs relativeert.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 12% van de koopwoningen dit label. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen in de buurt, waarvan 53% van vóór 1945 is.
Het appartement is gebouwd in 1773, maar heeft energielabel A+, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Toch kan een oud pand specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen of fundering. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
In Uilenburg zijn in de meest recente cijfers 258 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden.
In de buurt werden afgelopen periode 56 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 30 dagen. Dat is relatief kort, wat duidt op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.643 | €717.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.448 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt mensen lettwn op elkaar
We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn
Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen
Mijn huis is erg oud en tochtig en er wordt niks aan gedaan de buurt op zich is vriendelijk
Veel groen en rustig maar bijna geen vuilnisbakken. Burencontact ( huis op zich is niet okee. Wordt nooit iets aan gedaan
De buurt ziet er over het algemeen groen, rustig en prettig uit burencontact is over het algemeen erg goed maar er zitten ook grachtengordels types tussen die met hun neus. In de wolken lopen en een groet kan er niet af maar dat mag de pret niet drukken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.878 | €758.784 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.608 | – |
| Huurprijs | €3.790 p/m | €3.677 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Houtkopersburgwal 16, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
