Nieuwe Uilenburgerstraat 17N
Uilenburg, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan het water in Uilenburg
Deze bovenwoning uit 1905 ligt aan de Nieuwe Uilenburgerstraat, met uitzicht op het water en een open ligging. Met een vraagprijs van €519.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd: de gemiddelde vraagprijs ligt op €694.083. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een appartementen in Amsterdam zoekt. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via VLIEG Makelaars Amsterdam OG en staat ook op Funda.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 209 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 53 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €251 per maand.
Uilenburg, een rustige plek in de stad
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Uilenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Witte Olifant zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Oudemans en Service Apotheek de Castro. De bushalte IJtunnel is om de hoek en heeft nachtlijnen N91 en N93; tram 14 stopt bij Mr. Visserplein. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 93% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Amsterdam OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Uilenburgerstraat 17N, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.083 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.797, gebaseerd op de makelaar-opgave van 59 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €9.507. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 209 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 53 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €251 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, maar de exacte dekking van de VvE-bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie wordt niet specifiek genoemd in de advertentie.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 93% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 211 meter en Albert Heijn op 289 meter. Basisschool De Witte Olifant zit op 221 meter. Huisartsenpraktijk Oudemans is op 445 meter en Service Apotheek de Castro op 386 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 981 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte IJtunnel is op 236 meter en heeft nachtlijnen N91 en N93. Op 241 meter is er nog een bushalte met lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtlijnen. Tram 14 stopt bij Mr. Visserplein op 353 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 981 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen".
