Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overtoom in Amsterdam ademt de sfeer van de 19e-eeuwse stadsuitbreiding. Met 70 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een karakteristiek pand uit 1873. De vraagprijs van €660.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar dit object is kleiner dan het buurtgemiddelde.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 10.055 adressen per km² extreem hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn mix van culturele hotspots en rustige woonstraten. De meeste woningen in de buurt zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd.
De Overtoom is een van de levendigste straten van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (116 m) of de Lidl (133 m). Ook de Jumbo is op loopafstand (168 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (393 m) en Het Museumkwartier (488 m). Het Vondelpark ligt op twee straten verder (0,2 km). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Amsterdam.
Details van deze woning
Overtoom 531, Amsterdam
Gegevens uit Vondelparkbuurt-Oost
Gegevens uit Vondelparkbuurt-Oost
152 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Overtoom 531, Amsterdam
De woning aan Overtoom 531 in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €660.000 is marktconform voor een appartement van 70 m² in de Vondelparkbuurt-Oost. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €1,86 miljoen, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 206 m². Dit appartement is aanzienlijk kleiner, dus de prijs per m² (€9.429) is hoger dan het buurtgemiddelde van €8.228 per m². Er is momenteel slechts één koopwoning beschikbaar in de buurt, wat de schaarste benadrukt.
De auto is geen aanrader vanwege de hoge parkeerdruk in de binnenstad.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1873, maar in de Vondelparkbuurt-Oost heeft 40% van de koopwoningen label A en 20% label B. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 200 meter vind je een Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Cornelis Vrijschool (393 m) en het Barlaeus Gymnasium (572 m). Het Vondelpark ligt op 0,2 km en er zijn tal van restaurants en cafés in de omgeving.
In de buurt zijn in totaal 359 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (935) of de periode. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en toerisme, dus overlast kan voorkomen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Vondelparkbuurt-Oost is 58 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. Dit appartement is al enige tijd te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.
6 woningen in de buurt Vondelparkbuurt-Oost
