Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tesselschadestraat 31H in Amsterdam combineert de charme van 1884 met een modern energielabel A. Met 109 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in de Vondelparkbuurt-Oost. De vraagprijs van €1.500.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €1.863.684 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de SPAR om de hoek (206 m) of bij Albert Heijn (218 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (290 m) en Basisschool Het Museumkwartier (391 m). Het Vondelpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een breed scala aan culturele en recreatieve mogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tesselschadestraat 31H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.500.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €1.863.684 in de buurt. Het appartement is met 109 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m², maar heeft een uitstekend energielabel A. De prijs per vierkante meter is met €13.761 relatief hoog, maar dat past bij de centrale ligging in Amsterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes voor bus en tram in de buurt zijn.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen; slechts 7% van de woningen zijn eengezinswoningen. Ongeveer 48% van de woningen is koop, de rest huur. Veel panden zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een klassiek Amsterdams karakter geeft.
In de buurt zijn 359 misdrijven geregistreerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Cornelis Vrijschool (290 m) en Basisschool Het Museumkwartier (391 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere Huygens College (453 m) en Barlaeus Gymnasium (476 m).
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, en 20% label B. Dit label draagt bij aan lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tesselschadestraat 31H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
