Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tesselschadestraat combineert de charme van 1884 met een uitstekend energielabel A. Met 109 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant voor het formaat, maar past bij de schaarste in deze gewilde straat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Het is er levendig, met veel jonge professionals en stellen. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.055 adressen per km²), wat typerend is voor het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aandeel koopwoningen (48%).
De Tesselschadestraat ligt in het hart van Oud-Zuid. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR (206 m) of Albert Heijn (218 m). Ook de Lidl en Jumbo zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op loopafstand (290 m), en het Huygens College (453 m) en Barlaeus Gymnasium (476 m) zijn goede opties voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Tesselschadestraat 31H, Amsterdam
Gegevens uit Vondelparkbuurt-Oost
Gegevens uit Vondelparkbuurt-Oost
154 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Tesselschadestraat 31H, Amsterdam
De woning aan Tesselschadestraat 31H in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.450.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €1.695.000 voor koopwoningen, maar het woonoppervlak is met 109 m² fors kleiner dan het gemiddelde van 206 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. In de buurt zijn recent 19 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €1.863.684, wat aangeeft dat er vraag is, maar of deze prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De Vondelparkbuurt-Oost is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals. Het is er levendig, met veel restaurants, winkels en het Vondelpark op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 359 incidenten relatief hoog, maar dat is gebruikelijk voor een centrumwijk. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen (48%) en een mix van oude en moderne panden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1884, want in de buurt heeft 40% van de woningen label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. Het label is een groot pluspunt voor dit appartement.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is het goed te doen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (290 m) en Basisschool Het Museumkwartier (391 m) zijn goede opties voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn Huygens College (453 m) en Barlaeus Gymnasium (476 m) dichtbij. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
In de Vondelparkbuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement is het lastig te voorspellen, maar de combinatie van energielabel A en een gewilde straat kan de verkooptijd verkorten.
6 woningen in de buurt Vondelparkbuurt-Oost
