Tweede Constantijn Huygensstraat 83A

De woning aan Tweede Constantijn Huygensstraat 83A in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 74 m² met energielabel E. In de Vondelparkbuurt-Oost ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond de €1.863.684, maar dat betreft veel grotere woningen (gemiddeld 206 m²). De prijs per m² van dit appartement (€9.459) ligt boven het buurtgemiddelde van €8.228 per m², wat de premium voor een kleinere woning in een gewilde buurt weerspiegelt.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, 20% label B en 40% label C. Dit appartement springt er dus negatief uit.

De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven: 359 in totaal. Dat is veel voor een buurt met 935 inwoners. Het is aan te raden om de specifieke straat en omgeving te verkennen, vooral 's avonds. De nabijheid van het Vondelpark en uitgaansgebieden kan zowel levendigheid als overlast met zich meebrengen.

Ja, de buurt is uitstekend voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl), diverse scholen en restaurants. Het Vondelpark is op 200 meter loopafstand, ideaal om te wandelen of te sporten. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand, wat betekent dat je voor intercityverbindingen aangewezen bent op tram of bus naar Amsterdam Centraal of Zuid.

In de Vondelparkbuurt-Oost stonden woningen in het verleden gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. Houd er rekening mee dat dit appartement mogelijk snel van de markt kan zijn.