Stadhouderskade 17F
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het Vondelpark
Dit appartement aan de Stadhouderskade ligt pal aan het Vondelpark, met de entree op de derde woonlaag van een pand uit 1991. Met een vraagprijs van 1,6 miljoen euro zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, terwijl de woning met 215 vierkante meter flink ruimer is dan veel andere koopwoningen in de buurt. De ligging aan het park en in het centrum maakt dit een bijzondere plek, al is het ook een van de drukste delen van de stad.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De makelaar noemt het een volledig geïsoleerde bovenwoning met een cv-ketel, een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Het appartement heeft een inhoud van 630 kubieke meter en is gelegen op de derde woonlaag. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 september 2038, en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 839,35 euro.
De Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-Oost kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim tienduizend adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de SPAR zit op 23 meter afstand, en ook de Albert Heijn op 133 meter is snel bereikt. Voor schoolgaande kinderen liggen de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs en het Barlaeus Gymnasium op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 576 meter, de apotheek Wittop Koning op 340 meter. Het Leidseplein is het dichtstbijzijnde OV-knooppunt, met buslijnen 357, 397, N22 en N26 op 24 meter en trams op 146 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 66 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al valt het postcodegebied wel onder een KCAF-aandachtsgebied omdat 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marty Straatsma makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 17F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.600.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 2.146.001 euro in de Vondelparkbuurt-Oost. De mediaan van de te koop staande woningen is 1.372.500 euro. Met 215 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.442 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 15.139 euro ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 630 kubieke meter. Verder is er een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De makelaar omschrijft het als een volledig geïsoleerde bovenwoning met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 839,35 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 september 2038, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 47 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De SPAR zit op 23 meter afstand, de Albert Heijn op 133 meter en de Lidl op 351 meter. Ook is er een AH to go op 358 meter en nog een Albert Heijn op 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit, en er is keuze genoeg in de directe omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Stadhouderskade?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Amsterdam, Leidseplein, op 24 meter afstand, met buslijnen 357, 397, N22 en N26. Op 146 meter ligt de tramhalte Leidseplein met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24, N82, N83, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare data van KCAF. Wel valt het postcodegebied onder een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75 procent van de panden daar vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De hittestress is op dit moment gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs zit op 238 meter, het Barlaeus Gymnasium op 292 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 348 meter. Ook het Huygens College op 614 meter en OBS Leonardo da Vinci op 703 meter zijn binnen loopafstand. Er is dus voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
