Vondelstraat 11H2
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Vondelparkbuurt
Dit appartement aan de Vondelstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 87 m² woonoppervlak biedt het een fijne basis in een van de meest geliefde buurten van de stad. De vraagprijs van €875.000 ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €2.146.001, wat het een opvallend aanbod maakt in de appartementen in Amsterdam.
De buurt: Vondelparkbuurt-Oost
De Vondelparkbuurt-Oost is een levendige en gewilde wijk, vlak bij het Vondelpark. De buurt telt 935 inwoners, met veel jonge professionals en stellen. Het is een plek waar je de stad ervaart, met een hoge dichtheid aan restaurants, cafés en culturele hotspots. De buurt Vondelparkbuurt-Oost staat bekend om zijn statige panden en groene omgeving.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (179 m) of doe je de boodschappen bij de Lidl (216 m) of Albert Heijn (244 m). Voor de kinderen is er de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 296 m en het Barlaeus Gymnasium op 445 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 11H2, Amsterdam
Is €875.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €875.000 ligt 59% onder het gemiddelde van €2.146.001 in de buurt. Het appartement is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor de Vondelparkbuurt.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoog zijn. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Binnen de buurt zijn er tram- en bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de Vondelparkbuurt geldt betaald parkeren. Er is een parkeervergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1942?
Het bouwjaar is 1942, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van leidingen, dak of installaties.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Vondelparkbuurt-Oost stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (296 m), Basisschool Het Museumkwartier (402 m) en het Barlaeus Gymnasium (445 m) zijn enkele voorbeelden.
Statistieken van Vondelparkbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Statistieken van Vondelparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vondelstraat 11H2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
