Een rustig appartement aan het park
Dit appartement aan Park Boswijk ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een voortuin op het westen. Met een vraagprijs van €210.000 ligt dit appartement 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €427.000 is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Utrechtse Heuvelrug ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en elektrische verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €186 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Doorn - Boswijk
Met 955 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Prachtige plek om even te wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De buurt Doorn - Boswijk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Doorn, Boswijklaan, is op 165 meter afstand en wordt bediend door lijn 350 en N50. Op ongeveer 1,8 kilometer vind je de Lidl en Albert Heijn voor je boodschappen. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en Service Apotheek de Bosrand zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer in Driebergen-Rijsenburg. Het treinstation Driebergen-Zeist is op 4 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DM van de Kuil Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Park Boswijk 719, Doorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 60 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €3.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 160 m³. De woning heeft een voortuin op het westen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 60 m², de BAG-registratie geeft 55 m² aan.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €186 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopgegevens. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud aan het gebouw of een reservefonds, wordt niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt wel aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,8 kilometer en een Albert Heijn op 1,9 kilometer. Het Revius Lyceum Doorn, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, De Sterrenboog, is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Park Boswijk?
De bushalte Doorn, Boswijklaan ligt op 165 meter en wordt bediend door buslijnen 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist is op 4 kilometer afstand. Daarmee is het OV redelijk bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Doorn?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige plek om te wandelen", een ander waardeert dat "je overal heen kan in max 15 min fietsen". Er is ook kritiek: een bewoner noemt zwerfafval en fietsendiefstal als minpunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en elektrische verwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
