Park Rodichem 110
Huis ter Heide-Noord, Zeist
BuurtEen appartement met karakter in Huis ter Heide
Dit appartement aan Park Rodichem 110 ligt in Huis ter Heide-Noord, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €850.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Zeist, maar de prijs is marktconform voor wat je ervoor krijgt.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Leven in Huis ter Heide-Noord
Met 655 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Huis ter Heide-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt en fijne plek voor de community", een ander waardeert "heel leuke huizen en mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 2,1 km of MCD op 2,2 km. Basisschool St Carolusschool ligt op 1,9 km, en de huisartsenpraktijk in Den Dolder is op 1,5 km. De bushalte Park Rodichem is op 168 meter, met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 2,2 km. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parkland Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Rodichem 110, Huis Ter Heide
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.478.381. Per vierkante meter ligt de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 116 m² kleiner is dan het gemiddelde van 171 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1900, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Park Rodichem 110?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,1 km en MCD op 2,2 km. Basisschool St Carolusschool ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Brandt in Den Dolder is op 1,5 km, en BENU Apotheek Den Dolder op 2,1 km. De bushalte Park Rodichem is op 168 meter met lijn 59 en Flex, en treinstation Den Dolder ligt op 2,2 km.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat voor buurt is Huis ter Heide-Noord?
Huis ter Heide-Noord is een kleine buurt met 655 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt en fijne plek voor de community", een ander waardeert "heel leuke huizen en mooie natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
