Nieuw appartement op bedrijventerrein
Dit appartement uit 2024 staat op Bedrijvenpark Larserpoort, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning voor wie graag modern woont. De vraagprijs is 197.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement wordt aangeboden voor 2.010 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Lelystad kan daar terecht.
Wonen in een nieuwbouwappartement
De woning is in 2024 opgeleverd, dus je woont in een gloednieuw appartement. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend. Wat je wel weet: het appartement heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder moet je het doen met de informatie die de makelaar wél deelt, en dat is beperkt.
Leven in Bedrijvenpark Larserpoort
Met slechts vijf inwoners en twee woningen is dit een bijzonder rustige buurt. De buurt Bedrijvenpark Larserpoort is vooral een werklocatie, maar dat betekent ook weinig buren en veel rust. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad", terwijl een ander klaagt over de stroomvoorziening. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Lelystad, Giant/Pascallaan, ligt op 219 meter en wordt bediend door lijn 7. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,1 kilometer, of Albert Heijn op 3 kilometer. De Vrijeschool Lelystad is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer. Huisartsen Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten beide op ongeveer 2 kilometer afstand. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Andere geluidsbronnen, zoals spoorweg, vliegverkeer en industrie, blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Arcuris
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arcuris bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pascallaan 22Z, Lelystad
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële informatie hebt over de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 2024, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Wil je weten hoe het zit met het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar geeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 197.000 euro voor een woonoppervlak van 98 vierkante meter. Dat komt neer op 2.010 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.085 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Pascallaan 22Z?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Giant/Pascallaan op 219 meter, met buslijn 7. De Jumbo ligt op 2,1 kilometer en Albert Heijn op 3 kilometer. De Vrijeschool Lelystad is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer. Huisartsen Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten beide op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Bedrijvenpark Larserpoort om in te wonen?
Bedrijvenpark Larserpoort is een buurt met slechts vijf inwoners en twee woningen, dus het is er erg rustig. Het is vooral een bedrijventerrein, wat betekent dat er weinig buren zijn. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad", terwijl een ander klaagt over de stroomvoorziening.
Is de geluidsbelasting op dit adres een probleem?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Andere geluidsbronnen blijven onder de norm: spoorweglawaai 23 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 50 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
