Pastorijstraat 9E
Nuth, Beekdaelen
Bekijk buurtEen appartement in het centrum van Nuth
Dit appartement op de begane grond ligt beschut in het centrum van Nuth, een dorp waar bewoners van de gemeente Beekdaelen gemiddeld een 7,45 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier 47% onder het buurtgemiddelde van €427.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Beekdaelen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 276 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin, en de VvE-bijdrage is €180 per maand. Het is volle eigendom.
Nuth: een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is Nuth een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun omgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De woningmarkt is hier krap, want er staan maar 17 woningen te koop. Meer over de gemeente Beekdaelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 161 meter, de Aldi op 451 meter en de SPAR express op 618 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Bolster is op 236 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten op 187 en 191 meter. Buslijn 28 en 56 stoppen bij de halte Nuth, Deweverplein op 175 meter, en treinstation Nuth ligt op 463 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €200.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €130.000 naar €200.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastorijstraat 9E, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €200.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €130.000 naar €200.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 161 meter, Aldi op 451 meter en SPAR express op 618 meter. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog meer opties, zoals nog een Aldi op 2,5 kilometer en een Lidl op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 175 meter ligt bushalte Nuth, Deweverplein met buslijnen 28 en 56. Ook halte Nuth, Pastorijstraat (lijn 28) en Nuth, Markt (lijn 56) zijn dichtbij. Treinstation Nuth ligt op 463 meter.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de buurt?
In de buurt Nuth is 31% van de inwoners 65 jaar of ouder, 28% is tussen 45 en 65 jaar, 22% tussen 25 en 45 jaar, 9% tussen 15 en 25 jaar en 11% is 0 tot 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bolster ligt op 236 meter. Andere basisscholen binnen 5 kilometer zijn Bs Stefanus (1,7 km), Basisschool de Vlieger (2,2 km) en Basisschool St Dionysius (2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Nuth staan momenteel 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €427.000 en de mediaanprijs €385.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 47% onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Nuth
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Rustig
Statistieken van Nuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.382 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.743 | – |
| Huurprijs | €1.411 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nuth
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Rustig
Statistieken van Nuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.382 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.743 | – |
| Huurprijs | €1.411 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastorijstraat 9E, Nuth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
