Een bijzonder appartement aan de kust
Dit appartement aan de Patijnweg 8 in Bergen aan Zee is met een vraagprijs van 1.500.000 euro een opvallende verschijning in het aanbod. Het is een ruime eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 395 kubieke meter. De vraagprijs ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €915.429, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de gemeente Bergen (Noord-Holland) ligt qua prijs lager, maar dit object is ook groter dan veel andere appartementen.
De woning zelf
De woning uit 1952 heeft vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie veel gasten wil ontvangen. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar, dus daar zit geen verschil in.
Leven in Bergen aan Zee
Met 420 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en de natuur. De buurt Bergen aan Zee heeft weinig voorzieningen, maar de zee en de duinen liggen letterlijk naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op zo'n vijf kilometer afstand, in Egmond aan Zee of Bergen, waar je Albert Heijn, Dekamarkt, Jumbo en Aldi vindt. Basisschool Honesch zit op 215 meter. De huisartsenpraktijk De Karmel is op 4,4 kilometer, en de apotheek op 4,9 kilometer. Buslijn 410 en 866 stoppen op 291 meter bij halte Bergen aan Zee, Strand, en het treinstation Alkmaar ligt op acht kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder zorg via het ziekenhuis in Alkmaar op 8,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en de woning is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Dutch Houses B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patijnweg 8, Bergen Aan Zee
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van 1.500.000 euro ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €915.429. Dat komt deels doordat dit appartement met 111 m² woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 177 m², maar de prijs per vierkante meter is met €13.514 ook fors hoger dan het buurtgemiddelde van €7.129. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is 111 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat betekent energielabel F voor mijn stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het geeft wel aan dat de energieprestatie laag is. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar, maar dat verandert het label niet.
Hoe is het wonen in Bergen aan Zee?
Bergen aan Zee is een klein dorp met 420 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en natuur. Er is weinig horeca, maar op een kilometer afstand in Egmond aan Zee is alles volop.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op zo'n vijf kilometer afstand, in Egmond aan Zee of Bergen. Basisschool Honesch zit op 215 meter, en de middelbare school Berger SGM op 4,3 kilometer. De huisarts is op 4,4 kilometer, de apotheek op 4,9 kilometer. Buslijn 410 en 866 stoppen op 291 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op acht kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1952, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidshinder volgens de normen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
-03d240ca.webp)
-480284a9.webp)
-b5e38b3b.webp)
-4cefce24.webp)