Paul Krugerstraat 19
Stadhuisplein en omgeving, Vlissingen
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Vlissingen
Dit appartement aan de Paul Krugerstraat 19 ligt in de levendige binnenstad van Vlissingen, waar de zee altijd dichtbij is. Met een vraagprijs van €262.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Vlissingen, namelijk 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.667 in de buurt. Dat maakt dit een scherp geprijsde woning.
Een woning met drie slaapkamers en twee woonlagen
Deze woning uit 1933 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 442 m³ en het appartement heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
Stadhuisplein e.o.: een bruisende buurt met een mix van bewoners
De buurt Stadhuisplein e.o. telt zo'n 740 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 378 meter of Aldi op 409 meter. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 165 meter. De huisarts zit op 140 meter en de BENU Apotheek op 410 meter. Buslijn 56 stopt op 117 meter bij de Scheldestraat, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 498 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €200.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €155.000 naar €200.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en spoorweglawaai is 15 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul Krugerstraat 19, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €200.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €262.000 ligt 31% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €155.000 naar €200.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 442 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 111 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1933, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 378 meter en Aldi op 409 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 140 meter en de BENU Apotheek op 410 meter. Voor kinderen is Archipelschool De Branding op 165 meter. Buslijn 56 stopt op 117 meter bij de Scheldestraat.
Hoe is de buurt Stadhuisplein e.o. om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 740 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €2.360. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.193.
